居之有｜社區管理超簡單 | 居家保全首選居之有 | 居之有物業｜住得安心

居之有，打造安心舒適的居家生活

在台灣，說到「居之有」這個概念，很多人第一個想到的就是專業的物業管理服務。現在的社區大樓越來越講究生活品質，從基本的保全警衛到貼心的櫃檯秘書服務，這些都是讓住戶能夠真正「居之有」安心感的重要元素。

以我們常見的豪宅社區來說，物業管理可不只是收收包裹那麼簡單。專業的團隊要能處理各種突發狀況，比如颱風天的防災準備、社區設備的定期維護，甚至是住戶間的糾紛調解。這些細節往往決定了我們每天回家的心情好壞。

最近很多新建案都主打「飯店式管理」，其實就是希望讓住戶感受到更高規格的服務。像是有專人幫忙叫計程車、代訂餐廳，或是規劃社區活動，這些小細節累積起來，真的會讓人覺得住在這裡特別有面子又方便。特別是雙薪家庭越來越多的現在，回到家能有人幫忙處理這些瑣事，真的省下不少時間和精神。

說到物業管理的人才，現在這個行業的要求也越來越高。除了基本的保全證照，很多社區更希望找有飯店服務經驗的人員，因為他們更懂得如何用細緻的服務讓住戶感到尊榮。像台南就有不少新建案特別強調他們的櫃檯秘書都受過專業訓練，連泡咖啡、插花這些技能都要會，就是要打造不一樣的居住體驗。

颱風季節來臨時，專業的物業管理更能顯現價值。從事前防災準備、沙包發放，到災後環境整理，有經驗的團隊能讓社區在最短時間恢復正常運作。這幾年極端氣候越來越常見，住戶們也越來越重視這方面的服務品質，畢竟誰都不想颱風天還要自己處理淹水或停電的問題。

誰適合找居之友物業管理？社區住户必看服務指南

住在社區大樓的你，是不是常常為了公共空間清潔、設備維修這些瑣事傷腦筋？居之友物業管理就是專為台灣社區住戶打造的貼心幫手！不管是新成屋還是老社區，只要你想讓居住環境更舒適、管理更有效率，他們都能提供專業服務。

居之友最適合這些類型的社區住戶：

最近很多住戶都在問：「我們社區只有30戶，請物業管理會不會不划算？」其實居之友有彈性的收費方案，小型社區可以選擇基礎清潔+巡邏的組合，每個月分攤下來比請專職管理員還便宜。他們還會根據社區特色調整服務內容，像是有游泳池的社區會加強水質檢測，寵物友善社區則會增加公共區域消毒頻率。

如果你發現社區最近常常出現這些狀況：大廳燈壞了沒人修、垃圾間總是堆滿雜物、陌生人隨意進出…那就是時候考慮找專業物業管理了。居之友的專員會先到社區現場評估，提供量身訂做的服務報價，不會硬推不需要的項目。很多住戶最滿意的是他們的「線上報修系統」，用手機拍照上傳問題，通常隔天就有師傅來處理，完全不用透過管委會層層轉達。

最近好多鄰居都在問「居之友保全何時會巡邏？24小時守護時間大公開」，其實他們的巡邏時間安排得超仔細，完全不用擔心會有空窗期。今天就來跟大家分享第一手資訊，讓你知道這些保全大哥們是怎麼默默守護我們社區的！

居之友保全的巡邏可不是隨便走走而已，他們有分固定路線和隨機抽查兩種方式。固定巡邏時段每2小時就會繞完整個社區，特別會注意死角跟監視器拍不到的地方。而且啊，他們還會根據不同時段調整重點區域，像晚上10點後就會加強停車場跟後門的巡查。

除了固定班表，保全人員晚上值勤時都會隨身攜帶強力手電筒跟警報器，遇到可疑狀況馬上就能處理。我有次半夜回家還看到他們在檢查每層樓的消防設備，真的超認真的！而且他們巡邏不是只有走馬看花，會特別注意住戶門口有沒有異常、公共設施是否正常運作，連盆栽枯萎都會記錄下來通知管委會。

最貼心的是他們會配合住戶作息調整巡邏方式，像早上上班時間就會特別注意大門動線，避免有人趁亂混進來。下雨天也會加強地下室巡視，預防積水問題。這些細節都是居之友保全做了十幾年的經驗累積，難怪我們社區的治安一直維持得這麼好。

最近好多朋友都在問「居之友在做什麼？從豪宅到社區的全方位管理服務」到底有幾厲害？其實他們真係將物業管理玩到出神入化，唔單止幫豪宅住戶搞掂晒日常瑣事，連成個社區嘅公共空間都管理得井井有條。今次就同大家深入講下，佢哋點樣用專業服務改變我哋嘅居住體驗。

首先講豪宅管理部分，居之友嘅管家團隊真係好貼心。佢哋會幫住戶安排24小時保安、預約私人廚師上門煮飯，連寵物美容同私人派對籌備都包辦。最特別係有個「生活秘書」服務，幫你記低全家人生日同紀念日，仲會提前準備驚喜禮物。而家好多科技新貴同企業家都話，請咗居之友之後，真係多咗好多私人時間陪家人。

講到社區管理，居之友最犀利係將成個社區當作大家庭咁經營。佢哋會定期舉辦鄰里活動，好似中秋烤肉會、聖誕市集，等住戶可以互相認識。仲有專人管理社區APP，邊個單位要裝修、邊度停水停電，全部即時通知。最正係佢哋嘅「社區共享空間」概念，將頂樓改造成空中花園同健身房，等住戶唔使出街都有休閒去處。

而家愈來愈多新建案都主動搵居之友合作，因為佢哋真係好識得點樣將冷冰冰嘅建築物變成有溫度嘅家。由入伙前嘅驗收把關，到住戶入住後嘅各項需求，佢哋都有完整SOP處理。特別係疫情期間，佢哋推出嘅無接觸服務同加強消毒措施，讓住戶覺得好安心。